In determinate circostanze può capitare che il soggetto mutuatario scelga di estinguere in via anticipata il mutuo; cosa comporta una simile circostanza? Di norma, questi deve versare una penale (detta "penale di estinzione"), il cui valore muta dipendentemente dall'istituto finanziario considerato e del tipo di tasso scelto (fisso, variabile, ecc.) dal mutuatario (a tal proposito, si consideri che il tasso fisso include generalmente una penalità superiore rispetto ad un tasso di tipo variabile). Il ruolo di questa penalità consiste nel compensare le perdite economiche che l'istituto di credito subisce conseguentemente alla sua decisione. E' pertanto importante che il richiedente il mutuo presti molta attenzione a questo aspetto durante la stipula del mutuo, anche considerando che varia da istituto a istituto.